房子漏水不漏水，跟價格沒有關系，跟小區高不高檔也沒有直接關系。防水做不好，或因水電改造都會引起滲漏，導致墻皮起殼、脫落、墻體生霉各方面的一系列問題，雖不至于造成房倒屋塌，但是滲漏問題一旦發生，必定讓業主苦不堪言。
如何才能做出質量過硬、讓消費者放心的防水工程？
選好材料才能保證質量
俗話說“巧婦難為無米之炊”，沒有好的防水材料，再好的施工隊伍也做不出質量過硬的工程。因此，好工程的第一步就是選購優質的防水材料。權威人士強調，要按照因地制宜、按需選材的原則進行防水材料的選擇和防水方案的設計，任何一種防水材料都有其獨特性、適用性，所以選材上應綜合考慮。
目前家庭裝修中比較常用的防水涂料主要包括四類：
聚氨酯類、丙烯酸類、聚合物水泥類(簡稱JS類)以及防水灰漿類。
其中，聚氨酯涂料素有“液體橡膠”之稱，但其干燥結膜時間較長，產生刺激性的氣味，施工工序較為麻煩，目前在市場上逐漸淘汰；
雷邦仕聚合物水泥防水砂漿
★ 有一定的柔韌型.
丙烯酸涂料為水性涂料，具有較好的延伸性，施工方便，價格適中；
JS涂料和防水灰漿屬于性價較高的產品，防水效果良好，性能上有著各自的特點：JS涂料剛柔相濟，具有良好的強度和拉伸性能，能很好地適應基層形變；防水灰漿屬剛性涂料，干燥速度快，與基層粘結牢固，立面施工時可以直接粘磚，不需要像柔性涂料那樣進行拉毛處理，節省工期，其價格也比較適中。
雷邦仕柔韌性JS防水漿料
除防水效果外，環保性能也是涂料的一個重要因素，防水是隱蔽工程，做完防水才會粘瓷磚。如果選用有毒的材料，就像在家中埋下一顆“毒氣炸彈”，其長期釋放的有害物質會危害人體健康，所以選購過程中，消費者最好到正規的建材超市，選擇大廠家生產的產品。
防水施工應注意細部節點
“哎，我家衛生間又漏水了，這到底是怎么了？修了好幾次，瓷磚也被扒掉了幾次，還是漏，這可怎么辦？”現實生活中，不少業主都遇到過這樣的麻煩或聽到過這樣的抱怨。作為一項看不見的工程，家裝防水環節需要業主高度重視，做一個優質的家裝防水工程，減免后顧之憂是家裝的剛性需求。
那么，如何保證自己家的防水工程質量過關？
防水歷來講究“材料是基礎，施工是關鍵”
做防水施工前，一定要處理好基層，鏟除基層松動部位，填補基層的坑洼不平處，清掃浮灰，潤濕基層；施工中，管根、陰角、陽角等細部節點必須仔細處理，涂料不能漏涂，干燥后不能出現針眼、裂紋等情況；特別需要注意的是，完工24小時后做閉水試驗：地面保持30mm水深約72小時，立面利用水管進行3-5分鐘的淋水試驗，尤其是輕質墻，必須做此試驗，以觀察樓下和墻面是否出現滲水。
由于管根、陰角、陽角等部位容易出現應力集中、收縮率不一致等現象，因此這些細部節點如果處理不當極容易出現滲漏問題，在施工過程中需要特別注意嚴把質量關。
防水是一項系統工程，將合理的設計、優質的材料、規范的施工有機結合，規范管理，才能做到不漏水。
不能盲目地相信開發商做得防水驗收合格，二次防水必須再做。
現在很多的施工方普遍多采用氯丁膠，改性瀝青，非標聚氨酯等材料，但存在使用壽命有限，不利于后期維修的缺陷。
除非是精裝房，在五年之內有保修的承諾，否則一定要將原有防水層鏟除，再重新做防水。并選擇專業的團隊進行施工，做到萬無一失。
防水要做的系統全面，不能只顧大面光滑好看，刷上了防水并不代表就不漏。
防水系統，說的并不只是防水本身。與其相關的基層處理，比如找坡、設置門檻石、管道開槽與封堵、安置地漏、后期貼磚、填縫等，都要考慮到防水。這些程序是一個密不可分的整體，一個環節出現差錯，都有可能導致滲水、漏水。
所以，一定要樹立系統防水的觀念，把控好施工的每一個環節，方能使防水做到面面俱到。
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